建筑设计师骠叔（董骠 饰）辛勤工作多年，终获老板赏识，升职之余更获赠一幢位于山中的豪华别墅使用权。他携妻子（狄波拉 饰）、大女儿阿珍（李丽珍 饰）及其他家人，满心欢喜地告别拥挤旧屋，搬入新家。然而，入住不久，别墅内便开始发生一系列诡异事件，家人接连遭遇惊吓。骠叔调查后发现，这幢别墅竟是一座发生过惨案的凶宅，其中怨灵盘踞，意图作祟。为了守护家人，骠叔不得不寻求一位半吊子道士的帮助。于是，一场人鬼之间的拉锯战在别墅内爆笑上演。驱鬼过程状况百出，道士的法术时灵时不灵，骠叔一家更是手忙脚乱，制造出无数令人捧腹的乌龙场面。影片将恐怖元素与喜剧风格巧妙融合，在紧张刺激的驱鬼情节中穿插着浓厚的港式无厘头幽默，让观众在提心吊胆之余又能开怀大笑，最终结局温暖人心。